Praktyczne porady, aktualności rynkowe i informacje prawno-podatkowe: wszystko, co musisz wiedzieć o sprzedaży i kupnie nieruchomości w Polsce.
Raport NBP za II kwartał 2026: ceny transakcyjne nominalnie rosną o 0,3-2,6% r/r, czyli wolniej niż inflacja i płace. Mieszkania realnie tanieją, rośnie liczba budów, a kredyty mieszkaniowe są wyższe o 27% r/r.
Czytaj artykuł →
Obligacje 10-letnie EDO dają 5,35% w pierwszym roku, najlepsze lokaty ok. 4-6% z limitami, a kawalerka na wynajem w Lublinie ok. 5% netto. Porównujemy zyski, ryzyko i pracę, jakiej wymaga każda opcja.
28 września 2026
GUS: od stycznia do sierpnia 2026 rozpoczęto budowę 153,5 tys. mieszkań, o 4,8% więcej niż rok temu, a pozwoleń wydano o 14,9% więcej. Sprawdzamy, czy te liczby oznaczają spadek cen w 2027 i 2028 roku.
24 września 2026
Czynsz w SIM nie może przekroczyć 4-5% wartości odtworzeniowej lokalu rocznie, często to połowa stawki rynkowej. Wyjaśniamy kryteria, partycypację do 30% kosztów budowy i drogę do własności.
21 września 2026
W niedzielę wchodzą w życie nowe warunki techniczne dla budynków, zastępujące przepisy z 2002 r. Windy od 3 kondygnacji, co najmniej 6% mieszkań dostępnych, ładowarki dla aut elektrycznych. Wyjaśniamy, co to oznacza dla kupujących.
17 września 2026
9 września RPP nie zmieniła stóp, a inflacja w sierpniu wzrosła do 3,4%. Szanse na obniżki w tym roku zmalały. Liczymy, jak zmiana stóp o 0,25 pkt proc. wpływa na ratę i co mówią dane BIK o popycie na kredyty.
14 września 2026
Deweloperzy w 7 największych miastach sprzedali w sierpniu 4,3 tys. mieszkań, o 25% więcej niż rok temu. W żadnym mieście ceny nie rosną szybciej niż 10% r/r, a oferta spadła poniżej 59 tys. lokali. Co to oznacza dla kupujących.
10 września 2026
Od 3 września PKO BP udziela kredytów ze zmiennym oprocentowaniem opartym na POLSTR 1M. Do końca roku banki mają przestać zawierać nowe umowy na WIBOR. Wyjaśniamy, co to oznacza dla rat i dla obecnych kredytobiorców.
7 września 2026
Bank liczy kredyt od niższej z dwóch kwot: ceny albo wartości z operatu. Różnica 30 tys. zł potrafi zablokować transakcję. Pokazujemy 5 sposobów, jak z tego wyjść, zanim minie termin z umowy przedwstępnej.
3 września 2026
Bloki z wielkiej płyty są o 20-30% tańsze od nowych mieszkań i stoją w najlepiej skomunikowanych dzielnicach. Wyjaśniamy, co sprawdzić przed zakupem, ile kosztuje modernizacja i ile jeszcze postoją te budynki.
31 sierpnia 2026
Kawalerka w Lublinie to przed rokiem akademickim ok. 1 800-1 900 zł miesięcznie. Przez 5 lat studiów daje to ponad 100 tys. zł. Liczymy, kiedy zakup ma sens, a kiedy lepiej zostać przy najmie.
27 sierpnia 2026
Rekomendacja S wymaga co najmniej 10-20% wkładu, ale są legalne sposoby, by go zastąpić: gwarancja BGK, dodatkowe zabezpieczenie na innej nieruchomości, darowizna od rodziny. Porównujemy wszystkie opcje.
24 sierpnia 2026
Metr mieszkania w Radomiu kosztuje ok. 6,5-7,6 tys. zł na rynku wtórnym i ok. 9 tys. zł na pierwotnym, czyli mniej niż połowę stawek warszawskich. Porównujemy dzielnice, dojazd do stolicy i opłacalność najmu.
20 sierpnia 2026
Wypowiedzenie przy zwykłym najmie wymaga zaległości za 3 pełne okresy i dodatkowego miesięcznego terminu. Przy najmie okazjonalnym droga jest krótsza. Pokazujemy procedurę i błędy, które mogą obrócić się przeciw właścicielowi.
17 sierpnia 2026
Przy mieszkaniu za 600 tys. zł z rynku wtórnego koszty transakcyjne to ok. 17 tys. zł, a z prowizją pośrednika więcej. Rozpisujemy taksę notarialną, PCC, wpisy do księgi wieczystej i koszty kredytu.
13 sierpnia 2026
Na drugiej licytacji cena wywołania to 2/3 wartości z operatu. Brzmi jak okazja, ale kupujący nie ma rękojmi, musi zapłacić w krótkim terminie i czasem przejmuje lokatora. Rozkładamy ryzyka na czynniki.
10 sierpnia 2026
Od 2028 roku paliwa do ogrzewania budynków obejmie unijny system opłat za emisję CO2. Liczymy, ile więcej zapłaci właściciel domu z kotłem gazowym i węglowym i jak to wpłynie na wartość nieruchomości.
6 sierpnia 2026
Kupiłeś mieszkanie, a po miesiącu wychodzi grzyb za meblami albo przeciekający pion? Rękojmia obowiązuje także przy zakupie od osoby prywatnej. Wyjaśniamy terminy i to, kiedy sprzedający odpowiada mimo wyłączenia.
3 sierpnia 2026
Rozwód nie zwalnia z długu wobec banku. Oboje małżonkowie odpowiadają za ratę, dopóki bank nie zgodzi się na zmianę. Porównujemy sprzedaż, przejęcie kredytu, refinansowanie i wspólny wynajem.
30 lipca 2026
Zadatek przepada albo wraca w podwójnej wysokości, zaliczka zawsze wraca. Umowa w formie aktu notarialnego pozwala wymusić sprzedaż w sądzie, zwykła pisemna już nie. Wyjaśniamy różnice.
27 lipca 2026
Do 31 sierpnia 2026 gminy wydają WZ po staremu. Potem decyzja o warunkach zabudowy będzie możliwa tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy z planu ogólnego. Sprawdź, co to oznacza dla Twojej działki.
23 lipca 2026
Sprzedaż mieszkań w górę, kredyty hipoteczne biją rekordy, ale deweloperzy ograniczają podaż. Podsumowujemy pierwsze półrocze 2026 roku na rynku nieruchomości i sprawdzamy, czego spodziewać się w drugiej połowie roku.
20 lipca 2026
Kuchnia do wymiany, łazienka sprzed dekady – inwestować w remont przed wystawieniem mieszkania na sprzedaż, czy od razu obniżyć cenę i sprzedać „as-is”? Liczymy, co się bardziej opłaca.
17 lipca 2026
Odbiór techniczny to ostatni moment, w którym możesz skutecznie zgłosić wady mieszkania przed przejęciem odpowiedzialności. Sprawdź, na co zwrócić uwagę i jakie terminy obowiązują dewelopera.
15 lipca 2026
