Praktyczne porady, aktualności rynkowe i informacje prawno-podatkowe - wszystko, co musisz wiedzieć o sprzedaży i kupnie nieruchomości w Polsce.
Sprzedaż mieszkań w górę, kredyty hipoteczne biją rekordy, ale deweloperzy ograniczają podaż. Podsumowujemy pierwsze półrocze 2026 roku na rynku nieruchomości i sprawdzamy, czego spodziewać się w drugiej połowie roku.
Czytaj artykuł →
Kuchnia do wymiany, łazienka sprzed dekady – inwestować w remont przed wystawieniem mieszkania na sprzedaż, czy od razu obniżyć cenę i sprzedać „as-is”? Liczymy, co się bardziej opłaca.
17 lipca 2026
Odbiór techniczny to ostatni moment, w którym możesz skutecznie zgłosić wady mieszkania przed przejęciem odpowiedzialności. Sprawdź, na co zwrócić uwagę i jakie terminy obowiązują dewelopera.
15 lipca 2026
Zamiast umawiać dziesiątki indywidualnych oglądań, coraz więcej sprzedających i agentów decyduje się na jeden dzień otwarty. Sprawdzamy, kiedy ta strategia działa, a kiedy lepiej z niej zrezygnować.
13 lipca 2026
Trójmiasto odnotowało w 2026 roku najsilniejszy wzrost cen na rynku wtórnym wśród dużych aglomeracji (+5% r/r). Sprawdzamy, co napędza rynek nad Bałtykiem i które lokalizacje są najbardziej perspektywiczne.
10 lipca 2026
Dom daje przestrzeń i prywatność, mieszkanie – wygodę i bliskość centrum. Porównujemy realne koszty utrzymania, czas dojazdu do pracy i perspektywy wzrostu wartości obu rozwiązań.
8 lipca 2026
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce notuje najlepsze wyniki od lat. Sprawdzamy, które segmenty – biura, magazyny czy lokale handlowe – dają dziś najwyższą i najbezpieczniejszą stopę zwrotu.
6 lipca 2026
Kaucja to zabezpieczenie właściciela, ale też źródło sporów przy zakończeniu najmu. Sprawdź, ile może wynosić, w jakim terminie musi wrócić do najemcy i jak udokumentować stan mieszkania.
3 lipca 2026
Przekazanie mieszkania dziecku lub rodzicom to popularny sposób na uniknięcie podatku od spadków i darowizn – ale tylko przy zachowaniu formalności. Sprawdź zasady grupy zerowej i najczęstsze błędy.
1 lipca 2026
Zmiana adresu to nie tylko pakowanie kartonów. Sprawdź pełną checklistę formalności, zgłoszeń i praktycznych zadań – od 6 tygodni przed przeprowadzką aż po pierwszy tydzień w nowym miejscu.
29 czerwca 2026
Wrocław w 2026 roku: rynek pierwotny ~15 300 zł/m² (+4% r/r) – jeden z najszybciej rosnących rynków w Polsce. Sprawdź, które dzielnice napędzają wzrost i gdzie szukać najlepszych ofert.
26 czerwca 2026
Nowe mieszkanie od dewelopera czy lokal z drugiej ręki? W 2026 roku różnice w cenie, dostępności i ryzyku są większe niż zwykle. Porównujemy oba rynki punkt po punkcie.
24 czerwca 2026
Profesjonalna sesja zdjęciowa, wirtualny spacer 3D, film z drona – sprawdzamy, które narzędzia marketingowe realnie skracają czas sprzedaży i podnoszą liczbę zapytań o ofertę.
22 czerwca 2026
Kupno, remont, sprzedaż – flipping kusi wysokimi marżami, ale wymaga kapitału, wiedzy i tolerancji ryzyka. Sprawdź realne stopy zwrotu, koszty ukryte i najczęstsze błędy początkujących inwestorów.
19 czerwca 2026
Odrębna własność, spółdzielcze prawo do lokalu, mieszkanie lokatorskie – każdy z tych statusów oznacza inne prawa, obowiązki i ryzyka przy zakupie. Wyjaśniamy różnice, zanim podpiszesz umowę.
17 czerwca 2026
Kraków w 2026 roku: rynek pierwotny ~16 700 zł/m² (+1% r/r), wtórny ~17 000 zł/m² (-3% r/r korekta). Sprawdź, które dzielnice rosną, a gdzie warto szukać okazji.
15 czerwca 2026
Od pierwszej rozmowy z doradcą do wypłaty transzy – sprawdź, jak długo trwa dziś proces kredytowy, jakie dokumenty przygotować i na jakim etapie najczęściej dochodzi do opóźnień.
12 czerwca 2026
Właściciel chce podnieść czynsz, a najemca nie wie, czy musi się zgodzić. Sprawdź, jakie okresy wypowiedzenia obowiązują, kiedy podwyżka jest bezskuteczna i jak wygląda to przy najmie okazjonalnym.
10 czerwca 2026
Lokal usługowy lub handlowy wymaga innej analizy niż mieszkanie: liczą się przeznaczenie, witryna, media, zgody wspólnoty, najemcy, koszty adaptacji i płynność wyjścia z inwestycji.
8 czerwca 2026
Sprzedaż mieszkania lub domu po spadku wymaga uporządkowania tytułu prawnego, zgód współwłaścicieli i rozliczeń podatkowych. Sprawdź, co przygotować przed rozmową z kupującym.
3 czerwca 2026
Rentowność najmu zależy nie tylko od czynszu. Trzeba policzyć pustostany, koszty administracyjne, remonty, podatki, finansowanie i rezerwę bezpieczeństwa. Pokazujemy prosty model decyzji inwestycyjnej.
28 maja 2026
Dobre negocjacje zaczynają się przed pierwszą prezentacją: od analizy rynku, dokumentów, stanu technicznego i motywacji stron. Zobacz, jak przygotować propozycję ceny bez presji i chaosu.
22 maja 2026
Działka budowlana to nie tylko cena za metr i ładna okolica. Przed zakupem trzeba sprawdzić plan miejscowy, warunki zabudowy, dostęp do drogi, media, ukształtowanie terenu i realne koszty przygotowania inwestycji.
18 maja 2026
Najem okazjonalny pomaga uporządkować relację z najemcą, ale działa tylko wtedy, gdy umowa i załączniki są poprawnie przygotowane. Sprawdź listę dokumentów, protokół i najczęstsze błędy.
12 maja 2026
Hipoteka w księdze wieczystej nie blokuje sprzedaży mieszkania, ale wymaga dobrej kolejności działań. Wyjaśniamy, jakie dokumenty z banku są potrzebne i jak bezpiecznie rozliczyć cenę.
6 maja 2026
Księga wieczysta pokazuje właściciela, prawa, roszczenia i hipoteki. Zobacz, które działy sprawdzić przed rezerwacją, zadatkiem i aktem notarialnym, aby ograniczyć ryzyko nietrafionej decyzji.
30 kwietnia 2026
Sprzedaż mieszkania idzie sprawniej, gdy dokumenty są gotowe przed publikacją oferty. Sprawdź listę dokumentów do sprzedaży lokalu, domu i miejsca postojowego oraz momenty, w których warto poprosić o wsparcie pośrednika lub notariusza.
25 kwietnia 2026
I kwartał 2026: wnioski kredytowe złożyło 144 tys. osób (+47% r/r), sprzedaż mieszkań wzrosła o 31%, ale deweloperzy wprowadzili o 29% mniej nowych lokali. Co to oznacza dla cen?
21 kwietnia 2026
Działki budowlane w 50 km od Warszawy: od 100 zł/m² w Garwolinie do ponad 1 500 zł/m² w Piasecznie. Sprawdź, które lokalizacje warto rozważyć i na co uważać przy zakupie.
18 kwietnia 2026
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to jedyny działający program wsparcia zakupu mieszkania w Polsce. Kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK do 100 000 zł. Sprawdź warunki na Q2 2026.
14 kwietnia 2026
Od 20 maja 2026 roku każde mieszkanie wynajmowane przez Airbnb, Booking lub OLX wymaga numeru rejestracyjnego od gminy. Brak wpisu to kara do 50 000 zł. Sprawdź, co zrobić.
7 kwietnia 2026
Właściwe przygotowanie mieszkania do sprzedaży może zwiększyć cenę o 10–15% i skrócić czas ekspozycji z miesięcy do tygodni. Sprawdź sprawdzone techniki home stagingu.
4 kwietnia 2026
Po końcu BK2% rząd pracuje nad programem Pierwsze Klucze. Tylko rynek wtórny, limit 11 000 zł/m², dopłaty przez 120 rat. Sprawdzamy aktualny status i kto może skorzystać.
28 marca 2026
Warszawa w 2026 roku: ceny od 12 000 do ponad 25 000 zł/m², rynek wtórny z korektą -2,8% i szanse dla kupujących. Sprawdź, która dzielnica pasuje do Twojego budżetu i celu.
23 marca 2026
Lublin w 2026 roku: średnia cena mieszkania ~10 254 zł/m², ROI z wynajmu 5–7%, 60 000 studentów. Które dzielnice rosną najszybciej? Pełna analiza rynku lubelskiego.
16 marca 2026
5–7% zwrotu rocznie, 60 000 studentów i rosnący napływ zagranicznych specjalistów. Sprawdzamy, czy Lublin to naprawdę opłacalna inwestycja w 2026 roku.
9 marca 2026
Chcesz sprzedać mieszkanie szybko i po dobrej cenie? Sprawdź 7 konkretnych kroków, które skracają czas sprzedaży nawet o 60% – bez obniżania ceny.
4 marca 2026
Radom 7 500 zł/m², Piaseczno 7 500 zł/m², Garwolin działki od 100 zł/m². Mazowsze oferuje znacznie więcej niż tylko Warszawę – sprawdzamy najciekawsze rynki satelitarne.
2 marca 2026
Prowizja agenta nieruchomości to temat, który budzi wiele pytań. Sprawdź, ile realnie kosztuje pośrednik, kiedy warto zapłacić i jak uniknąć przepłacania.
25 lutego 2026
Piaseczno, Legionowo, Pruszków, Garwolin – analizujemy najlepsze lokalizacje pod Warszawą. Ceny, czas dojazdu, linie SKM i perspektywy wzrostu wartości w 2026.
23 lutego 2026
Prawidłowa wycena to fundament skutecznej sprzedaży. Zbyt wysoka cena odstrasza kupujących, zbyt niska – kosztuje tysiące złotych. Sprawdź, jak wycenić mieszkanie samodzielnie i kiedy warto zatrudnić rzeczoznawcę.
18 lutego 2026
Sprzedajesz mieszkanie lub dom? Sprawdź, kiedy zapłacisz 19% podatku PIT, a kiedy jesteś całkowicie zwolniony. Wyjaśniamy zasadę 5 lat i ulgę mieszkaniową.
11 lutego 2026
Kupujesz pierwsze mieszkanie? Sprawdź pełny proces: od wyboru lokalizacji przez kredyt hipoteczny, umowę przedwstępną, aż po klucze. Uniknij najczęstszych błędów kupujących.
4 lutego 2026
Ceny mieszkań w Warszawie w 2026 roku – aktualne dane, porównanie dzielnic, trendy rynkowe. Sprawdź, gdzie najtaniej i gdzie najdrożej, i co wpływa na wartość nieruchomości w stolicy.
28 stycznia 2026
Czy istnieje idealny moment na sprzedaż nieruchomości? Sprawdź, który sezon jest najbardziej aktywny, jak cykl rynkowy wpływa na cenę i jak nie przegapić okna sprzedażowego.
21 stycznia 2026
Home staging to sprawdzona metoda na szybszą sprzedaż po wyższej cenie. Dowiedz się, co zrobić przed sesją zdjęciową i jak za małe pieniądze sprawić, żeby mieszkanie wyglądało luksusowo na zdjęciach.
14 stycznia 2026
Nieruchomości vs. giełda, lokaty i obligacje – co bardziej się opłaca w 2026? Sprawdź stopę zwrotu z najmu, analizę ryzyka i najlepsze strategie inwestowania w polskie nieruchomości.
7 stycznia 2026
Podpisujesz umowę deweloperską? To jeden z najważniejszych dokumentów w życiu. Sprawdź 10 kluczowych kwestii, które musisz zweryfikować, aby nie stracić pieniędzy i nerwów.
31 grudnia 2025
Jak wygląda rynek nieruchomości w Polsce w 2025 roku? Analizujemy aktualne ceny mieszkań, trendy popytu i podaży oraz prognozy na najbliższe miesiące.
1 marca 2025
Sprzedaż mieszkania nie musi trwać miesięcy. Poznaj 7 skutecznych metod, które pozwolą Ci znaleźć kupca szybciej i uzyskać lepszą cenę - bez zbędnego stresu.
18 lutego 2025
Home staging to inwestycja, która potrafi zwrócić się wielokrotnie. Sprawdź, ile kosztuje profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży i kiedy warto po nie sięgnąć.
30 stycznia 2025
Sprzedajesz mieszkanie lub dom? Dowiedz się, kiedy zapłacisz podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości, jak go obniżyć i na co zwrócić uwagę w 2025 roku.
10 stycznia 2025
Nie każdy pośrednik jest równy. Dowiedz się, na co zwrócić uwagę przy wyborze agenta nieruchomości, by uniknąć kosztownych błędów i sprzedać z sukcesem.
15 grudnia 2024
