Najem mieszkań od strony właściciela i najemcy: umowy, kaucja, najem okazjonalny, podwyżki czynszu i zaległości.
6 listopada Senat przyjął z poprawkami ustawę o najmie krótkoterminowym. Spółdzielnie zostają przy progu 50% uprawnionych, akademiki wypadają z przepisów. Co zmieniło się dla właścicieli i co teraz zrobi Sejm.
Czytaj artykuł →
We wrześniu 2026 r. oferta mieszkań na wynajem wzrosła o 12% w miesiąc, a średni czynsz w miastach wojewódzkich spadł o 1,3%, najmocniej w tym roku. Sprawdzamy stawki w miastach i liczymy rentowność.
22 października 2026
8 października 2026 r. Sejm uchwalił nowelizację o najmie krótkoterminowym: rejestr z numerem w każdym ogłoszeniu, kary do 50 tys. zł i możliwość zakazu najmu przez wspólnoty, spółdzielnie i gminy od 2028 r.
12 października 2026
Czynsz w SIM nie może przekroczyć 4-5% wartości odtworzeniowej lokalu rocznie, często to połowa stawki rynkowej. Wyjaśniamy kryteria, partycypację do 30% kosztów budowy i drogę do własności.
21 września 2026
Wypowiedzenie przy zwykłym najmie wymaga zaległości za 3 pełne okresy i dodatkowego miesięcznego terminu. Przy najmie okazjonalnym droga jest krótsza. Pokazujemy procedurę i błędy, które mogą obrócić się przeciw właścicielowi.
17 sierpnia 2026
Kaucja to zabezpieczenie właściciela, ale też źródło sporów przy zakończeniu najmu. Sprawdź, ile może wynosić, w jakim terminie musi wrócić do najemcy i jak udokumentować stan mieszkania.
3 lipca 2026
Właściciel chce podnieść czynsz, a najemca nie wie, czy musi się zgodzić. Sprawdź, jakie okresy wypowiedzenia obowiązują, kiedy podwyżka jest bezskuteczna i jak wygląda to przy najmie okazjonalnym.
10 czerwca 2026
Najem okazjonalny pomaga uporządkować relację z najemcą, ale działa tylko wtedy, gdy umowa i załączniki są poprawnie przygotowane. Sprawdź listę dokumentów, protokół i najczęstsze błędy.
12 maja 2026
