Najem mieszkań od strony właściciela i najemcy: umowy, kaucja, najem okazjonalny, podwyżki czynszu i zaległości.
Czynsz w SIM nie może przekroczyć 4-5% wartości odtworzeniowej lokalu rocznie, często to połowa stawki rynkowej. Wyjaśniamy kryteria, partycypację do 30% kosztów budowy i drogę do własności.
Czytaj artykuł →
Wypowiedzenie przy zwykłym najmie wymaga zaległości za 3 pełne okresy i dodatkowego miesięcznego terminu. Przy najmie okazjonalnym droga jest krótsza. Pokazujemy procedurę i błędy, które mogą obrócić się przeciw właścicielowi.
17 sierpnia 2026
Kaucja to zabezpieczenie właściciela, ale też źródło sporów przy zakończeniu najmu. Sprawdź, ile może wynosić, w jakim terminie musi wrócić do najemcy i jak udokumentować stan mieszkania.
3 lipca 2026
Właściciel chce podnieść czynsz, a najemca nie wie, czy musi się zgodzić. Sprawdź, jakie okresy wypowiedzenia obowiązują, kiedy podwyżka jest bezskuteczna i jak wygląda to przy najmie okazjonalnym.
10 czerwca 2026
Najem okazjonalny pomaga uporządkować relację z najemcą, ale działa tylko wtedy, gdy umowa i załączniki są poprawnie przygotowane. Sprawdź listę dokumentów, protokół i najczęstsze błędy.
12 maja 2026
