Home staging - ile kosztuje i czy naprawdę się opłaca?

Home staging to proces profesjonalnego przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Celem jest przedstawienie jej jak najkorzystniej potencjalnym nabywcom - bez generalnego remontu i przy relatywnie niewielkich kosztach.

Czym dokładnie jest home staging?

Home staging nie polega na urządzaniu mieszkania do życia, lecz na stworzeniu przestrzeni, z którą utożsami się możliwie jak największa grupa kupujących. To neutralne, jasne wnętrze, które wygląda jak z katalogu - zachęcające do wyobrażenia siebie jako mieszkańca.

• Depersonalizacja - usunięcie rodzinnych zdjęć, pamiątek, nadmiaru mebli
• Drobne naprawy i odświeżenie (malowanie, naprawa usterek)
• Odpowiednie ustawienie mebli poprawiające optykę przestrzeni
• Dekoracje: rośliny, tekstylia, akcesoria tworzące ciepłą atmosferę
• Profesjonalne oświetlenie i przygotowanie do sesji fotograficznej

Ile kosztuje home staging?

Koszt home stagingu zależy od zakresu prac i stanu nieruchomości. W Polsce ceny kształtują się następująco:

• Konsultacja i plan staging: 300–600 zł
• Home staging z własnymi meblami klienta: 800–2 500 zł
• Home staging z wypożyczeniem mebli i dekoracji: 2 500–8 000 zł (zależnie od metrażu)
• Kompleksowy staging pustego mieszkania: 5 000–15 000 zł

Czy home staging się opłaca? Liczby mówią same za siebie

Według raportu Polskiego Stowarzyszenia Home Staging nieruchomości po stagingu sprzedają się średnio o 50% szybciej. Co więcej, uzyskana cena jest o 5–15% wyższa niż w przypadku nieruchomości bez stagingu. Przy mieszkaniu wartym 600 000 zł nawet 5% różnicy to 30 000 zł - wielokrotność kosztu usługi.

Inwestycja 3 000 zł w home staging mieszkania wartego 500 000 zł może zwrócić się jako 25 000–50 000 zł wyższa cena transakcyjna. ROI na poziomie 800–1500% sprawia, że trudno znaleźć lepszą inwestycję w kontekście sprzedaży.

Kiedy home staging jest najbardziej opłacalny?

• Puste mieszkania - bez mebli trudno ocenić przestrzeń, staging jest kluczowy
• Nieruchomości premium - kupujący z wyższego segmentu mają wyższe oczekiwania estetyczne
• Nieruchomości, które nie sprzedają się długo - odświeżenie oferty przyciąga nowych oglądających
• Sprzedaż w wolniejszym rynku - wyróżnienie się wśród konkurencji jest ważniejsze

W Prestige Investment oferujemy doradztwo w zakresie home stagingu w ramach kompleksowej obsługi sprzedaży. Skontaktuj się z nami, by dowiedzieć się, co konkretnie warto zrobić w Twoim przypadku.