Na sprzedaż – lokal z najemcą sieciowym Stokrotka + dodatkowy budynek usługowy i paczkomaty | 490 m² | ROI 8,58 % | woj. lubelskie

Dochodowa nieruchomość z komercyjnym stałym dochodowym najemcą:


Zakup tej nieruchomości teraz daje inwestorowi kilka realnych korzyści:

• od pierwszego dnia masz pewny, stały dochód – wszystko jest już wynajęte
  
• możesz zamknąć rok z nową inwestycją
  
• od stycznia co miesiąc spływa czynsz
  
• masz możliwość optymalizacji podatkowej (amortyzacja, koszty)
  
• kupujesz obiekt z silnym najemcą sieciowym, co daje bezpieczeństwo na lata.
  

To gotowa, działająca inwestycja, która zarabia od razu i nie wymaga żadnego wkładu.
Oferty z tak stabilnym ROI pojawiają się rzadko, a ich nie ma dużo na rynku.

Na sprzedaż nowoczesny budynek handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 490 m², w tym:

• 450 m² – główny lokal handlowy, wynajęty stabilnemu najemcy – sieci sklepów Stokrotka
  
• 40 m² – dobudowany lokal usługowy z najemcą
  
• 2 paczkomaty z czynszem miesięcznym 1500 zł netto
  

Lokalizacja: woj. lubelskie, powiat puławski (ponad 100 000 mieszkańców)

Opis obiektu:

• Oddany do użytku w 2022 roku, stan techniczny bardzo dobry
  
• Powierzchnia działki: 1800 m²
  
• Teren utwardzony, z miejscami parkingowymi
  
• Budynek nie wymaga nakładów finansowych– w pełni wynajęty i zarabiający
  

Najemcy:

• Stokrotka – umowa najmu na 10 + 5 lat, z coroczną waloryzacją
  
• Dwa paczkomaty – stały miesięczny dochód 1500 zł netto
  
• Lokal usługowy 40 m2- stały miesięczny dochód 1500 zł miesięcznie

Finanse:
Stokrotka (450 m² x 45 zł/m²)= 20 250 zł x 12 mcy = 243 000 zł rocznie
Paczkomaty (2 sztuki) 1 500 z x 12 mcy= 18 000 zł rocznie
Lokal usługowy 40 m2 1500 zł x 12 m-cy = 18 000 zł rocznie

czynsz miesięczny (STOKROTKA+ Paczkomaty+ lokal usługowy ) = 23 250 zł
czynsz roczny ( STOKROTKA + Paczkomaty + lokal usługowy ) = 279 000 zł


Cena sprzedaży netto: 3 250 000 zł
Roczny przychód z najmu: 279 000 zł
ROI (netto) = 279 000 zł ÷3 250 000 zł = 8,58 %
ROI rośnie każdego roku, bo dochód rośnie, a cena zakupu pozostaje stała.

Idealna oferta dla:

• inwestorów indywidualnych i firm szukających pasywnego dochodu,
  
• funduszy i grup kapitałowych,
  
• osób lokujących kapitał w stabilnych aktywach zabezpieczonych najmem długoterminowym.
  

Kontakt tylko z poważnymi inwestorami.


BN Prestigeinvestment sp z o .o
Złota 75A / 7
00-819 Warszawa
Kontakt 572 898 841
e-mail: biuro@prestigeinvestment.pl
www.prestigeinvestment.pl