Nieruchomość inwestycyjna – w pełni funkcjonujący lokal handlowo-usługowy | Dęblin ,,powiat rycki ,woj. lubelskieNa sprzedaż oferowana jest stabilna, dochodowa nieruchomość usługowa o charakterze handlowo–usługowym, zlokalizowana w Dęblinie, powiat rycki, woj. lubelskie.
Obiekt o powierzchni
ok. 180 m² posadowiony jest na działce
629 m², w miejscu o ugruntowanym ruchu lokalnym i
wieloletniej rozpoznawalności handlowej., osiedle zasilające lokalny biznes, w otoczeniu, licznych szkół, stacji PKP, oraz osiedlowych mieszkańców
Do budynku zamontowane sa panele fotowoltaiczne na starych zasadach , dzięki czemu koszty instalacji elektrycznej są niskie,
Charakter inwestycjiPrzedmiotem sprzedaży jest w pełni funkcjonujący
sklep spożywczo–przemysłowy, prowadzony nieprzerwanie od
ponad 20 lat, z wypracowaną, lojalną bazą klientów oraz stałymi kanałami sprzedaży
B2B i B2C.Nieruchomość stanowi
gotowy, skalowalny biznes inwestycyjny z natychmiastowym potencjałem generowania przychodów – bez konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
Kluczowe atuty inwestycyjne- w pełni wyposażony, działający lokal handlowy – gotowy do przejęcia operacyjnego od ręki
- stabilna, wieloletnia baza klientów indywidualnych i instytucjonalnych
- stała współpraca z lokalnymi szkołami (regularne zamówienia)
- dodatkowe źródła przychodu: automaty paczkowe (InPost, Allegro)
- instalacja fotowoltaiczna obniżająca koszty operacyjne
- parking bezpośrednio przed budynkiem – wygoda dla klientów
- system monitoringu oraz pełne zabezpieczenia obiektu
Układ funkcjonalny obiektu- sala sprzedaży o wysokiej przepustowości
- zaplecze magazynowe
- chłodnia
- pomieszczenie socjalne
- toaleta dla personelu
Dane operacyjne- średni miesięczny obrót: ok. 230 000 zł
- dodatkowe przychody z obsługi instytucji oraz paczkomatów ok 60 000 zł
- koszty prowadzenia biznesu prąd, woda, podatki ok 3500 zł
- pełna dokumentacja finansowa dostępna dla poważnie zainteresowanych inwestorów !!!
Potencjał inwestycyjnyOferta skierowana jest do:
- inwestorów poszukujących gotowego, działającego biznesu z cash flow od pierwszego dnia
- przedsiębiorców chcących wejść w sektor handlu detalicznego bez ryzyka budowy od zera
- rodzin i osób prywatnych szukających stabilnego źródła dochodu
- sieci handlowych i podmiotów planujących ekspansję lokalną
Warunki transakcji- sprzedaż obejmuje nieruchomość wraz z pełnym wyposażeniem
- możliwość płynnego przejęcia działalności wraz z personelem
- uregulowany stan prawny nieruchomości
- sprzedaż budynku bez VAT (towar handlowy objęty VAT)
To gotowy, działający model biznesowy z historią, przepływem klientów i natychmiastową rentownością – rzadki typ aktywa na rynku nieruchomości komercyjnych.
Chcesz dowiedzieć się więcej o tej inwestycji?
Zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły działalności, dokumentację finansową oraz możliwości dalszego rozwoju biznesu.
PRESTIGEINVESTMENTul. Złota 75a/7
00-819 Warszawa
tel.
572 898 841 e-mail: biuro@prestigeinvestment.pl
www.prestigeinvestment.pl