Nieruchomość inwestycyjna – w pełni funkcjonujący lokal handlowo-usługowy | Dęblin ,,powiat rycki ,woj. lubelskie

Na sprzedaż oferowana jest stabilna, dochodowa nieruchomość usługowa o charakterze handlowo–usługowym, zlokalizowana w Dęblinie, powiat rycki, woj. lubelskie.

Obiekt o powierzchni ok. 180 m² posadowiony jest na działce 629 m², w miejscu o ugruntowanym ruchu lokalnym i wieloletniej rozpoznawalności handlowej., osiedle zasilające lokalny biznes, w otoczeniu, licznych szkół, stacji PKP, oraz osiedlowych mieszkańców
Do budynku zamontowane sa panele fotowoltaiczne na starych zasadach , dzięki czemu koszty instalacji elektrycznej są niskie,

Charakter inwestycji
Przedmiotem sprzedaży jest w pełni funkcjonujący sklep spożywczo–przemysłowy, prowadzony nieprzerwanie od ponad 20 lat, z wypracowaną, lojalną bazą klientów oraz stałymi kanałami sprzedaży B2B i B2C.

Nieruchomość stanowi gotowy, skalowalny biznes inwestycyjny z natychmiastowym potencjałem generowania przychodów – bez konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Kluczowe atuty inwestycyjne

• w pełni wyposażony, działający lokal handlowy – gotowy do przejęcia operacyjnego od ręki
• stabilna, wieloletnia baza klientów indywidualnych i instytucjonalnych
• stała współpraca z lokalnymi szkołami (regularne zamówienia)
• dodatkowe źródła przychodu: automaty paczkowe (InPost, Allegro)
• instalacja fotowoltaiczna obniżająca koszty operacyjne
• parking bezpośrednio przed budynkiem – wygoda dla klientów
• system monitoringu oraz pełne zabezpieczenia obiektu

Układ funkcjonalny obiektu

• sala sprzedaży o wysokiej przepustowości
• zaplecze magazynowe
• chłodnia
• pomieszczenie socjalne
• toaleta dla personelu

Dane operacyjne

• średni miesięczny obrót: ok. 230 000 zł
• dodatkowe przychody z obsługi instytucji oraz paczkomatów ok 60 000 zł
• koszty prowadzenia biznesu prąd, woda, podatki ok 3500 zł
• pełna dokumentacja finansowa dostępna dla poważnie zainteresowanych inwestorów !!!

Potencjał inwestycyjny
Oferta skierowana jest do:

• inwestorów poszukujących gotowego, działającego biznesu z cash flow od pierwszego dnia
• przedsiębiorców chcących wejść w sektor handlu detalicznego bez ryzyka budowy od zera
• rodzin i osób prywatnych szukających stabilnego źródła dochodu
• sieci handlowych i podmiotów planujących ekspansję lokalną

Warunki transakcji

• sprzedaż obejmuje nieruchomość wraz z pełnym wyposażeniem
• możliwość płynnego przejęcia działalności wraz z personelem
• uregulowany stan prawny nieruchomości
• sprzedaż budynku bez VAT (towar handlowy objęty VAT)

To gotowy, działający model biznesowy z historią, przepływem klientów i natychmiastową rentownością – rzadki typ aktywa na rynku nieruchomości komercyjnych.

Chcesz dowiedzieć się więcej o tej inwestycji?
Zapraszamy do kontaktu. Chętnie przedstawimy szczegóły działalności, dokumentację finansową oraz możliwości dalszego rozwoju biznesu.

PRESTIGEINVESTMENT
ul. Złota 75a/7
00-819 Warszawa
tel.572 898 841
e-mail: biuro@prestigeinvestment.pl
www.prestigeinvestment.pl